由于清潔效率高、清潔質量好、成本低，環衛掃地車是物業小區常用的清潔設備。因此，分析物業小區常用的環衛掃地車哪一款更好？適合社區物業。
功能分為：灑水掃地車、吸塵掃地車；
行駛速度分為：電動三輪掃地車、四輪電動掃地車；
體積分為：大、中、小、迷你掃地車；
結構分為：半封閉掃地車、全封閉電動掃地車、天花板掃地車；
后分析-物業小區衛生環境狀況
社區一般有兒童公園、老年廣場、小公園、各種走道等。地面垃圾主要是灰塵、石頭、紙袋、果皮等垃圾。需要每天定期清潔。
建筑與建筑、院落之間的道路及周邊道路衛生，主要以灰塵和各種生活垃圾為主。需要定期清理。
回頭看——適合物業小區的環衛掃地車
結合小區環境，再看物業小區適合哪種環衛掃地車。
社區更適合中小型電動掃地車，具有吸塵控塵功能的掃地車可以防止灰塵再次飛揚，進入業主家中，產生灰塵。至于使用哪種結構，物業可以根據預算直接購買全封閉式自然更好，不購買半封閉或天花板式。
社區外更適合全封閉的大型掃地車。具有灑水和吸塵功能。不建議使用半封閉的中小型，室外面積廣闊，沒有遮擋，所以清潔時行駛速度可以更快。清潔工作以更快的速度完成后，工作人員可以駕駛環衛掃地車對周圍環境進行二次檢查。從而提高/效率，提高環境質量。
全封閉大型掃地車的清洗效率一般在每小時1萬平方米以上，不低于此值。手動清掃周圍的一圈需要一整天，使用這種環衛掃地車可以節省大部分時間。而且質量比勞動力高。